Անշարժ գույքի շուկայում գործող «Ակցեռն հոլդինգ» ընկերության նախագահ Հակոբ Բաղդասարյանի հետ զրուցելով՝ կարելի է առանձնացնել մի քանի կարևոր միտումներ։
Ըստ նրա՝ շուկայում նկատվում է պահանջարկի որոշակի անկում, սակայն գների նվազում չի գրանցվել։ Այս իրավիճակը, Բաղդասարյանի կարծիքով, ուղղակիորեն կապված է գույքահարկի վերջին փոփոխությունների հետ։ Գույքահարկի բարձրացումը, հատկապես այն դեպքերում, երբ այն անգամներով է բարձրացվում, ինչպիսիք են թոշակառուների համար նախատեսված դեպքերը, ստեղծում է լրացուցիչ ֆինանսական բեռ, որը զգուշացնում է գնորդներին։ Նա նշում է, որ այս որոշումը չի արդարացվում և կարող է հանգեցնել այն իրավիճակի, երբ մարդիկ ստիպված են լինում վաճառել իրենց բնակարանները՝ հարկի վճարման հնարավորության բացակայության պատճառով։ Ըստ նրա՝ ավելի արդար լուծում կլիներ, եթե հարկը բարձրացվեր միայն բնակարանը վաճառվելուց հետո, որպեսզի նոր գնորդը նախապես տեղեկացված լիներ իրեն սպասող ֆինանսական պարտավորության մասին։
Գների վրա բացասաբար ազդում են նաև կոմունալ ծառայությունների միացման թույլտվությունների բարձր գները։ Լույսի, գազի և ջրի միացման ծառայությունների ծախսերը վերջին տարիներին զգալիորեն թանկացել են, ինչը նույնպես ավելացնում է բնակարանը ձեռք բերելու ընդհանուր արժեքը։
Բաղդասարյանը նաև անդրադառնում է պետական քաղաքականությանը՝ նշելով, որ Երևանում եկամտային հարկի վերադարձի ծրագրի դադարեցումը կարող է ավելի շատ վնաս հասցնել պետական բյուջեին, քան օգուտ տալ։
Վերջում նա հակադրում է հասարակության մեջ տարածված կարծիքը, թե կառուցապատողները շահում են գերշահույթ։ Ըստ նրա՝ այս պնդումը հիմնավորված չէ։ Ընդհակառակը, նա պնդում է, որ վերջին օրենսդրական փոփոխությունները, այդ թվում՝ գույքահարկի բարձրացումը, ստեղծում են լուրջ ֆինանսական դժվարություններ կառուցապատողների համար, որոնք կարող են հասնել նույնիսկ սնանկության։
